Kinh nghiệm 2: Thời điểm làm nhà thích hợp

12/10/2009, 06:17:07

Trên thực tế, nhiều người hầu như chưa có khái niệm gì về xây nhà đã vội vã lao vào. Mọi việc cứ theo một guồng quay, nhưng càng quay, người chủ càng thấy thấm mệt và tự trách mình không chuẩn bị kỹ. Thật là “sự đời ai có qua cầu mới hay!”.
 

 
NẮM VỮNG QUY TRÌNH:
  • Trước hết, bạn cần nắm vững quá trình làm nhà thường trải qua các giai đoạn sau:Giai đoạn chuẩn bị, thời gian này bạn chuẩn bị tất cả các yếu tố cần thiết liên quan đến đất đai, thủ tục giấy tờ và chọn lựa kiểu cách, vật liệu cho phù hợp. Bạn cũng cần xem xét mảnh đất của bạn liệu có đầy đủ cơ sở pháp lý để xây dựng mà không bị các cơ quan chức năng đến “thăm hỏi”? Khu vực bạn xây nhà có những quy định gì về chiều cao, độ vươn ra cho phép (ban công) hay mật độ xây dựng (có phải để lại một phần đất làm sân)? Bạn sẽ làm việc với đội thầu theo hình thức nào, khoán gọn “chìa khóa trao tay”, khoán từng phần, hay khoán riêng nhân công, chủ lo vật liệu.
  • Giai đoạn thi công, là thời gian tiến hành xây dựng công trình. Khi bạn chuẩn bị kỹ, lúc này mọi việc cứ “tuần tự như tiến”. Nhưng nếu bạn chưa có kinh nghiệm, hoặc bắt tay vào với quan niệm “việc đến đâu lo đến đó” mà lại trực tiếp điều hành nhiều phần việc thì sau khi xây nhà xong, bạn sẽ cảm thấy cái giá phải trả quả là quá đắt!
  • Giai đoạn hoàn thiện, thường là lúc mà bạn vất vả nhất. Mọi thứ vật liệu trang trí, như gạch lát nền, ốp tường, màu sơn, tay vịn, lan can…đều do bạn đích thân lựa chọn. Bạn sẽ dạo qua một thị trường muôn màu muôn vẻ các loại vật liệu quá sức đa dạng của vô số chủng loại, giá cả biến động đến chóng mặt. Bạn phải thanh quyết toán việc xây dựng công trình với nhiều loại đội thầu khác nhau.
Nắm vững ba giai đoạn trên cùng với những phần việc bạn phải làm trong từng giai đoạn, bạn mới có thể tiến hành tốt công việc. Trước khi bắt tay vào giai đoạn nào, bạn nên hiểu rõ mình cần làm gì, tìm hiểu ở đâu. Khi đã có một loạt đầu mối trong tay, bạn mới khởi động  cho guồng quay thực sự, lúc bấy giờ bạn không tốn nhiều công sức.
 
Hơn nữa, một vấn đề quan trọng là tiềm năng kinh tế của bạn thực sự đầy đủ để xây nhà chưa? Nếu phải huy động thêm thì nguồn đó ở đâu? Dự trù kinh phí xây dựng là cần thiết, giúp bạn có thể “liệu cơm gắp mắm” không “vung tay quá trán” để rồi “kéo cày trả nợ” dài dài.
 
Bạn chọn lựa cho nhà mình kiểu nhà nào thích hợp, có sử dụng đến “chất xám” của nhà chuyên môn hay bạn tự mình “đạo diễn” hết? Nếu bạn tự mình thiết kế, bạn sẽ phải vất vả hơn vì thiếu kinh nghệm. Lúc này bạn càng cần xem xét, chọn lựa, cân nhắc kỹ càng để có được kiểu nhà vừa ý.
 
Bên cạnh đó, thời tiết cũng là nhân tố quan trọng ảnh hưởng đến thời điểm xây dựng. Thông thường người ta vẫn tránh làm nhà vào mùa mưa vì thời tiết xấu làm công trình phải gián đoạn nhiều lần, ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng, chắc bạn không muốn bức tường nhà mình vừa xây xong đã đổ sụp vì không chịu nổi cơn mưa rào nặng hạt? Bạn cũng nên tránh thời điểm quá nắng gắt làm sức khỏe của bạn sẽ suy giảm nhanh chóng.
 
Thời điểm thích hợp làm nhà, bạn sẽ thấy chẳng phải do “thầy bà” nào chọn lựa mà được. Điều đó phụ thuộc ở chính bạn mà thôi!.

NHỮNG BỘ PHẬN CHÍNH CỦA NGÔI NHÀ
  • Móng nhà là bộ phận chịu toàn bộ tải trọng của ngôi nhà và truyền tải trọng đó xuống nền đất.
  • Khung chịu lực bê tông cốt thép đỡ trọng lượng của công trình, truyền tải móng.
  • Sàn nhà là bộ phận cách các tầng, chịu các tải trọng do sinh hoạt. Sàn phải tựa trên các dầm của khung chịu lực.
  • Tường là bộ phận che chở cho ngôi nhà khỏi các tác nhân thiên nhiên và con người xâm hại, đồng thời là vật phân cách không gian sinh hoạt trong nhà.
  • Cầu thang là bộ phận dùng cho việc đi lại giữa các tầng nhà.
Chỉ nên bắt tay vào xây nhà khi bạn đã nắm vững  quy trình xây nhà và có kiến thức cơ bản về kỹ thuật, công nghệ xây dựng. Bạn cũng nên tránh làm nhà vào mùa mưa bão.
 
 
 
 
Tác giả KTS.Ngô Huy Nam - CTy CP Tư vấn Đầu tư Xây dựng Gia Linh.
Sách "Một trăm lẻ một kinh nghiệm làm nhà" do Nhà xuất bản xây dựng phát hành năm 2004
 
Các tin cùng chuyên mục
  • Giường kê thẳng với cửa có được không?
    Giường kê thẳng với cửa có được không?
    HỎI: Phòng ngủ của vợ chồng tôi có giường, tủ đựng đồ và tủ kệ ti vi, hai bàn làm việc và hai bàn đầu giường. Chúng tôi đi siêu thị thấy thích thì mua về. Hai vợ chồng hì hụi sắp đặt cả buổi. Có người đến chơi, nói rằng tôi kê giường không đúng vì một phần của cái giường nằm thẳng với cửa. Họ bảo như vậy là không tốt! Xin hỏi có chuyện đó không? Vậy kê thế nào cho đúng? (Lê Long - Bình Thạnh, TP.HCM).
  • Thiết kế nhà trên nền đất bị thóp hậu.
    Thiết kế nhà trên nền đất bị thóp hậu.
    Câu hỏi : Chào Nhà Vui. Hiện tôi đang ở mảnh đất bị thóp hậu, vậy kính đề nghị Nhà vui tư vấn giúp tôi xử lý về mặt phong thủy như thế nào để có được sự hậu thuẫn cho chủ nhà đắc lợi nhất? (Phạm Văn Hưng - Hưng Yên)
  • Những bất an dưới mái nhà
    Những bất an dưới mái nhà
    Có nhiều sự bất an khi sống trong ngôi nhà được thiết kế, trang bị không đúng cách mà thường hoàn thiện nhà xong, chủ nhà mới thấy những mối nguy đó... rình rập. Ông Sáu Tô ở quận 10 phải bóp, bốc thuốc một tuần vì trượt chân té, lưng đập vào thành bồn cầu là một trong những trường hợp như vậy
  • Vệ sinh nhà cửa đúng cách
    Vệ sinh nhà cửa đúng cách
    Nhà cửa dù được thường xuyên lau chùi, quét dọn sạch sẽ nhưng cũng không tránh khỏi các mùi khó chịu gây nên từ những vật dụng trong nhà như bàn ghế, giường tủ, thảm sàn nhà… Chất benzen có trong xăng, sơn, mực, cao su và nhựa dẻo… Chất formaldehyde có trong mút cách nhiệt, keo dán thảm sàn nhà… Chúng có khuynh hướng gây khó chịu và ảnh hưởng không tốt đến sức khoẻ, vì thế bạn cần tống khứ chúng càng sớm càng tốt.
  • Thợ chống thấm đang “chạy sô”!
    Thợ chống thấm đang “chạy sô”!
    Ai đến gội đầu tại một tiệm spa có tiếng ở quận 5 đều ấn tượng bởi bức tường được vẽ hoa văn trang trí rất đẹp. Có điều, bức tường lãng mạn ấy chỉ gồm những hoa văn chảy dài nhìn hao hao như giọt nước. Mà đúng là nước thật! Nhìn kỹ thì ra do thấm nước nên phải dùng màu vẽ thêm để khách không thấy bức tường bị loang lổ vì thấm. Cũng là một cách sáng tạo và rất “art”!
  • Trong thế giới ốp lát
    Trong thế giới ốp lát
    Bài này, người viết không có tham vọng đưa ra một thống kê tổng hợp về các loại vật liệu ốp lát, giới thiệu tính năng của chúng; hay nghiên cứu về kỹ thuật ốp lát; cũng như không đưa ra một nguyên tắc bất di bất dịch cho công việc này. Chúng tôi muốn đưa ra một cái nhìn khái quát từ đầu đến cuối ở nhiều góc độ có liên quan. Mỗi người sẽ có một cách nhìn, cách nghĩ và làm khác nhau. Chuyện “hoa mắt” với gạch ốp lát là đương nhiên. Đó cũng là một câu chuyện nghề!
  • Chỉnh nhà để an tâm
    Chỉnh nhà để an tâm
    Việc bố trí nhà cửa không hợp lý sẽ làm thiếu sự thoải mái và an bình. Đó là yếu tố tâm lý nhưng có thể tác động đến công việc, tính toán làm ăn và cả chuyện êm ấm trong nhà. Vì tâm không yên thì không thể có những quyết định, suy nghĩ sáng suốt được.
  • Làm nhà: Vài lưu ý khi ốp lát
    Làm nhà: Vài lưu ý khi ốp lát
    Theo các nhà chuyên môn, để việc ốp hay lát gạch gọn gàng, không xảy ra lỗi trong quá trình thi công, cũng có những điều cần lưu ý
  • Cửa của ngôi nhà nhiệt đới
    Cửa của ngôi nhà nhiệt đới
    Khi xây dựng những biệt thự ở Việt Nam, người Pháp luôn tính đến điều kiện và tác động của khí hậu trong thiết kế. Và cửa cũng là một giải pháp đặc trưng trong kiến trúc này.
  • Chuyện “thầy” phong thuỷ miệt vườn
    Chuyện “thầy” phong thuỷ miệt vườn
    Là người từng thiết kế và thi công nhà, tôi xin phép không đề cập đến phong thuỷ một cách “chính thống” ở đây, mà chỉ chia sẻ vài mẩu chuyện dở khóc dở cười xung quanh chuyện…dở hơi của “phong thuỷ nửa vời”. Hy vọng qua đó có thể giúp được nhiều người khi quyết định một việc rất hệ trọng của đời người: xây cất nhà
Tin mới
Các tin khác
  • Trao giải Cuộc thi thiết kế nhà ở “Đương đại xanh”
    Trao giải Cuộc thi thiết kế nhà ở “Đương đại xanh”
    Trong chuỗi hoạt động chào mừng kỷ niệm 15 năm thành lập công ty, Ông Nguyễn Thu Phong, Tổng Giám đốc Nhà Vui đã phát động Cuộc thi thiết kế nhà ở “Đương đại xanh” dành cho 13 xưởng thiết kế của công ty. 
  • Tất niên Nhà Vui 2015 - Mừng xuân Bính Thân 2016
    Tất niên Nhà Vui 2015 - Mừng xuân Bính Thân 2016
    Theo thông lệ hàng năm, tất niên là dịp để toàn thể Ban lãnh đạo và nhân viên Nhà Vui họp mặt cùng nhau hòa chung trong niềm vui đón mùa xuân mới. Tất niên Nhà Vui 2015 vừa diễn ra trong không khí ấm cúng vào ngày 30/1/2016 tại Trung tâm hội nghị 272 (272 Võ Thị Sáu, Quận 3) với sự hiện diện của hơn 100 cán bộ nhân viên công ty. Đặc biệt, Nhà Vui hân hoan chào đón sự hiện diện và nhận được những lời chia sẻ thân tình của KTS Khương Văn Mười, Nguyên Chủ tịch Hội KTS TP.HCM, Phó Chủ tịch Hội KTS Việt Nam.
  • ẤM CÚNG ĐÊM TIỆC GIÁNG SINH NHÀ VUI 2015
    ẤM CÚNG ĐÊM TIỆC GIÁNG SINH NHÀ VUI 2015
    Khi những cơn gió lạnh ùa về, thời tiết chuyển mùa se lạnh, là báo hiệu một mùa Giáng Sinh mới lại đến trên khắp mọi miền đất nước. Hòa cùng không khí mùa Giáng Sinh, Nhà Vui chọn đây là một trong những dịp lễ truyền thống thường niên để tất cả nhân viên công ty, không phân biệt cấp bậc, cùng hòa chung trong buổi tiệc đêm Giáng Sinh ấm cúng và thân mật.
  • Nhà Vui giới thiệu Tuyển tập thiết kế nhà ở “Sắc Màu Tổ Ấm 2016 - Tập 8”
    Nhà Vui giới thiệu Tuyển tập thiết kế nhà ở “Sắc Màu Tổ Ấm 2016 - Tập 8”
    Tuyển tập thiết kế nhà ở “Sắc Màu Tổ Ấm 2016 - Tập 8”, ấn phẩm kỷ niệm 15 năm thành lập Công ty Nhà Vui, chính thức được ra mắt tại buổi lễ kỷ niệm diễn ra vào ngày 8/12/2015 vừa qua.
  • Lễ kỷ niệm 15 năm Nhà Vui và khai mạc Triển lãm “Sắc Màu Tổ Ấm 2016” đã diễn ra thành công tốt đẹp
    Lễ kỷ niệm 15 năm Nhà Vui và khai mạc Triển lãm “Sắc Màu Tổ Ấm 2016” đã diễn ra thành công tốt đẹp
    Tối 8/12/2015, lễ kỷ niệm 15 năm Nhà Vui và khai mạc Triển lãm “Sắc Màu Tổ Ấm 2016” đã diễn ra thành công tốt đẹp tại Trung tâm triển lãm TP.HCM (92 Lê Thánh Tôn, Quận 1).
  • Kỷ niệm 15 năm thành lập, Nhà Vui tổ chức Triển lãm kiến trúc nhà ở “Sắc Màu Tổ Ấm 2016”
    Kỷ niệm 15 năm thành lập, Nhà Vui tổ chức Triển lãm kiến trúc nhà ở “Sắc Màu Tổ Ấm 2016”
    Ngày 8/12 tới đây, Nhà Vui sẽ chính thức khai mạc “Triển lãm kiến trúc nhà ở “Sắc Màu Tổ Ấm 2016” nhân kỷ niệm 15 năm thành lập công ty, sự kiện sẽ diễn ra trong 05 ngày, từ 9-13/12/2015 tại Trung tâm triển lãm TP.HCM (92 Lê Thánh Tôn, Quận 1).
  • Nhà Vui hội ngộ hè tại Mũi Né - Phan Thiết
    Nhà Vui hội ngộ hè tại Mũi Né - Phan Thiết
    Trong 2 ngày cuối tuần, 21-22/08/2015, tập thể Nhà Vui gồm hơn 100 thành viên đã có chuyến hội ngộ hè đầy niềm tin và cảm xúc tại The Sailing Bay Beach Resort, Mũi Né, Phan Thiết. Du lịch hè là một trong những hoạt động thường niên của Nhà Vui, thể hiện sự quan tâm của Ban lãnh đạo công ty đối với nhân viên của mình. Đồng thời cũng tạo cơ hội tốt cho các thành viên, không phân biệt cấp bậc hay chức vụ, được hòa mình với nhau trong những trò chơi team building vui nhộn, trong một đêm gala ấm cúng, đầy ý nghĩa và ngập niềm vui… góp phần tăng tình đoàn kết giữa các xưởng thiết kế và các phòng ban công ty.
Tin cùng chuyên mục
  • Giường kê thẳng với cửa có được không?
    HỎI: Phòng ngủ của vợ chồng tôi có giường, tủ đựng đồ và tủ kệ ti vi, hai bàn làm việc và hai bàn đầu giường. Chúng tôi đi siêu thị thấy thích thì...
  • Thiết kế nhà trên nền đất bị thóp hậu.
    Câu hỏi : Chào Nhà Vui. Hiện tôi đang ở mảnh đất bị thóp hậu, vậy kính đề nghị Nhà vui tư vấn giúp tôi xử lý về mặt phong thủy như thế nào để có...
  • Những bất an dưới mái nhà
    Có nhiều sự bất an khi sống trong ngôi nhà được thiết kế, trang bị không đúng cách mà thường hoàn thiện nhà xong, chủ nhà mới thấy những mối nguy đó......
Các tin khác
  • Vệ sinh nhà cửa đúng cách
    Vệ sinh nhà cửa đúng cách
    Nhà cửa dù được thường xuyên lau chùi, quét dọn sạch sẽ nhưng cũng không tránh khỏi các mùi khó chịu gây nên từ những vật dụng trong nhà như bàn ghế, giường tủ, thảm sàn nhà… Chất benzen có trong xăng, sơn, mực, cao su và nhựa dẻo… Chất formaldehyde có trong mút cách nhiệt, keo dán thảm sàn nhà… Chúng có khuynh hướng gây khó chịu và ảnh hưởng không tốt đến sức khoẻ, vì thế bạn cần tống khứ chúng càng sớm càng tốt.
  • Thợ chống thấm đang “chạy sô”!
    Thợ chống thấm đang “chạy sô”!
    Ai đến gội đầu tại một tiệm spa có tiếng ở quận 5 đều ấn tượng bởi bức tường được vẽ hoa văn trang trí rất đẹp. Có điều, bức tường lãng mạn ấy chỉ gồm những hoa văn chảy dài nhìn hao hao như giọt nước. Mà đúng là nước thật! Nhìn kỹ thì ra do thấm nước nên phải dùng màu vẽ thêm để khách không thấy bức tường bị loang lổ vì thấm. Cũng là một cách sáng tạo và rất “art”!
  • Trong thế giới ốp lát
    Trong thế giới ốp lát
    Bài này, người viết không có tham vọng đưa ra một thống kê tổng hợp về các loại vật liệu ốp lát, giới thiệu tính năng của chúng; hay nghiên cứu về kỹ thuật ốp lát; cũng như không đưa ra một nguyên tắc bất di bất dịch cho công việc này. Chúng tôi muốn đưa ra một cái nhìn khái quát từ đầu đến cuối ở nhiều góc độ có liên quan. Mỗi người sẽ có một cách nhìn, cách nghĩ và làm khác nhau. Chuyện “hoa mắt” với gạch ốp lát là đương nhiên. Đó cũng là một câu chuyện nghề!
  • Chỉnh nhà để an tâm
    Chỉnh nhà để an tâm
    Việc bố trí nhà cửa không hợp lý sẽ làm thiếu sự thoải mái và an bình. Đó là yếu tố tâm lý nhưng có thể tác động đến công việc, tính toán làm ăn và cả chuyện êm ấm trong nhà. Vì tâm không yên thì không thể có những quyết định, suy nghĩ sáng suốt được.
  • Làm nhà: Vài lưu ý khi ốp lát
    Làm nhà: Vài lưu ý khi ốp lát
    Theo các nhà chuyên môn, để việc ốp hay lát gạch gọn gàng, không xảy ra lỗi trong quá trình thi công, cũng có những điều cần lưu ý
  • Cửa của ngôi nhà nhiệt đới
    Cửa của ngôi nhà nhiệt đới
    Khi xây dựng những biệt thự ở Việt Nam, người Pháp luôn tính đến điều kiện và tác động của khí hậu trong thiết kế. Và cửa cũng là một giải pháp đặc trưng trong kiến trúc này.
  • Chuyện “thầy” phong thuỷ miệt vườn
    Chuyện “thầy” phong thuỷ miệt vườn
    Là người từng thiết kế và thi công nhà, tôi xin phép không đề cập đến phong thuỷ một cách “chính thống” ở đây, mà chỉ chia sẻ vài mẩu chuyện dở khóc dở cười xung quanh chuyện…dở hơi của “phong thuỷ nửa vời”. Hy vọng qua đó có thể giúp được nhiều người khi quyết định một việc rất hệ trọng của đời người: xây cất nhà
Quảng cáo